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融信3月销售环比增长32.2% 福州项目销售表现抢眼

2018-04-20 19:57  来源:PK网投app 谢诚

    本报记者 谢诚

    最新数据显示,在福州房产信息网公布的3月福州市项目商品房成交金额排行榜中,融信中国(03301.HK,以下简称“融信”)项目再报佳绩,PK网投app福州区域三大项目挺进TOP5,并获得近16%市场占有率。同时,PK网投app三月份全国整体销售环比上升32.2%。

    从具体项目来看,融汇融信·温泉城以2.84亿元的成交金额名列第一;融信·双杭城以2.72亿元的成交金额名列第二;融信·有墅以1.89亿元的成交金额名列第四。

    据了解,福州作为融信起步的大本营,地区销售优势一直较为明显,而自今年开年以来,融信在福州的表现也再次拉开同业差距。根据CRIC克而瑞福州公布的2018年一季度大福州区域房地产销售数据。融信集团以绝对的优势摘得大满贯,在商品房销售金额流量榜、销售面积流量榜、销售金额权益榜、销售面积权益榜中均位列首位。    

    而从较长时间维度来看,在克而瑞公布的《2018年1-3月中国房地产企业销售TOP100排行榜》中,融信中国前三月累计销售221.1亿,排名25名,超越较多知名房企,紧随不少房企巨头,销售势头良好。根据PK网投app披露的各月未经审核数据,融信前三月每月合约销售额分别为71.2亿元、65.6亿元、86.7亿元。其中三月份按月上升32.2%,集团新增合约建筑面积约为40.5万平方米;集团平均合约售价约为每平方米21403元。

    有机构研报指出,在去杠杆环境下,房地产行业集中度逐渐上升,行业分化将会更加明显。同时在销售、政策、杠杆保持严紧的情况下,企业需要根据自身情况做出适时的调整。

    由此不难看出,房企主动求变迫在眉睫,而融信也悄然,从深耕布局聚焦到城市群范畴。自2017年以来,融信在一年之内完成全国化布局,并形成了海峡西岸、长三角、大湾区、京津冀、中部、成渝、西部城市七大核心城市圈。2017年融信全年实现营业收入303.41亿元,净利润26.46亿元,同比增长55.4%,并提出2018年实现1200亿的业绩销售目标。

    与此同时,记者进一步研究发现,相较于同样在今年提出千亿目标的雅居乐而言,从一季度披露数据来看,融信已经实现销售业绩上的超越,去年克而瑞联合中国房地产测评中心共同发布《2017年一季度中国房地产企业TOP100》排行榜中显示,融信位于第30名,雅居乐位于第20名。而最新数据显示,今年融信已经成功上升到第25名。

    销售保持高速增长离不开PK网投app精准的战略规划和对于优质项目的初心。据了解,融信一直致力于中高端住宅开发,截至2017年12月31日,PK网投app新增项目78个,进入15座城市,土地储备达2315万平方米。在项目品质方面,融信在福州、杭州、上海等地打造了众多标杆项目,开创了诸如典雅的“公馆系”、现代的“世纪系”。

    为了实现今年1200亿的目标,融信在内部架构上也进行了改善”匹配”,更好发挥内生动能。PK网投app一方面将原来的“集团-区域-项目”调整为“集团-事业部-城市PK网投app”;另一方面将PK网投app的考核主体设置为事业部,充分对事业部进行放权,包括拿地、销售等。

    有机构指出,在一季度期望政策放松之下,二季度房企应更注重推货和营销。而除却福州大本营的“红火”,融信在杭州也早已形成重仓布局,PK网投app约有20%多的土地货值位于此地,而近期杭州楼市供不应求,销售的火爆也预示着PK网投app二季度或许迎来新一轮的增长。

    克而瑞研究中心也认为,预计二季度开始,房企将加大推盘力度,力争将全年销售计划前倾。从年报季大部分房企高管表态来看,全年的推盘计划大部分集中在二三季度,这样可以尽早锁定全年销售业绩。

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